一、有關(guān)宅基地不能繼承嗎?

不能繼承處理，宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。《土地管理法》第八條規(guī)定城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。也就是說，宅基地的所有權(quán)屬于集體所有，而不是歸個人所有，個人擁有的是使用權(quán)，是以戶為單位對于本戶的宅基地享有使用權(quán)。

根據(jù)國家與此相關(guān)的法律規(guī)定，宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人不能申請取得宅基地，農(nóng)村宅基地實行一戶一宅，故農(nóng)民不能將宅基地使用權(quán)出賣或轉(zhuǎn)讓，也不得抵押。在《土地管理法》中規(guī)定，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。

二、法律依據(jù)

根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得，行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法及國家有關(guān)規(guī)定。所以，作為宅基地使用權(quán)人，我們當(dāng)然可以在宅基地上建造房屋，而房屋根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，肯定是可以過戶和繼承的，所以宅基地的性質(zhì)并不影響農(nóng)村房屋的所有權(quán)歸屬，農(nóng)民個人出資在宅基地上建造的房屋歸其所有，該產(chǎn)權(quán)人死亡后，其繼承人可以均有權(quán)繼承房屋。所以問題就出現(xiàn)了，宅基地和房屋之間是不可能分離的，這也就有了沖突。

根據(jù)2011年《國土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》第六條規(guī)定：“已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。

有關(guān)宅基地的土地權(quán)認(rèn)定在法律上是明確規(guī)定的，在涉及到相關(guān)宅基地的繼承權(quán)認(rèn)定上，一般只能對宅基地上的房產(chǎn)權(quán)進行處理，而對于宅基地本身是不可以繼承處理的，因為宅基地的產(chǎn)權(quán)不屬于任何個人，而是農(nóng)民集體所有。

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