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寧波
離婚時(shí)如何看情況分割房產(chǎn)
下面就以小明(丈夫)和小紅(妻子)為例，來(lái)分情況討論：
婚前全款買房
1、婚前小明或小明的父母全款買房，房產(chǎn)證寫小明的名字
房子屬小明的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)小紅無(wú)權(quán)要求分割，除非二人有其他的約定。
2、婚前小明全款買房，房產(chǎn)證上寫小明的名字，婚后加上了小紅的名字
離婚時(shí)兩人共同分割該房，因?yàn)槟J(rèn)是小明對(duì)小紅的贈(zèng)與。
3、婚前二人的父母共同出資全款買房，房本只寫了小明或小紅一個(gè)人的名字
離婚時(shí)小明和小紅按照雙方父母的出資比例共同分割房產(chǎn)。
4、婚前二人的父母共同出資全款買房，房本上寫了小明和小紅兩個(gè)人的名字
離婚時(shí)如果沒(méi)有明確約定，就按各自父母的出資比例分割房屋。因?yàn)槭腔榍百?gòu)房，雙方在法律上不具備法定的婚姻家庭關(guān)系，雙方父母的出資應(yīng)視為對(duì)各自子女的贈(zèng)與。
婚后共同還貸
婚前小明或小明的父母只付了首付，婚后小夫妻二人共同還房貸，房本上寫的是小明一個(gè)人的名字
離婚時(shí)房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，如果協(xié)議不成，一般情況下會(huì)將房子判給小明，也就是產(chǎn)權(quán)登記的一方，剩余的房貸以后由小明繼續(xù)償還。對(duì)于兩人婚姻期間共同還貸的部分，包括本金、利息以及房子的增值，由小明對(duì)小紅進(jìn)行補(bǔ)償。
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