被征收人在房屋被征收的過程中能選擇房屋征收補償方式嗎

房屋征收時，征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋所有人進行征收補償，而房屋征收補償方式究竟是選擇以房換房還是選擇作價補償，我們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)是被征收人即房屋所有人的自由，征收部門沒有強制決定征收補償方式的權(quán)利。

房屋征收補償方式，是指拆遷人通過怎樣的方式來補償因為拆遷給被拆遷人造成的財產(chǎn)權(quán)益的損失。拆遷補償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償是指被拆遷入放棄被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)，由拆遷入以市場評估的價格為標(biāo)準(zhǔn)，對被拆遷人進行貨幣形式的補償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或者購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按照拆遷房屋的評估價格和調(diào)換房屋的市場價格結(jié)算調(diào)換差價的行為。

首先，房屋征收補償方式有產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償兩種。目前，房屋征收的補償方式主要有以下幾種。

一是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

即我們通常所說的以房換房。這種補償方式有利于賀某保護自己的房屋產(chǎn)權(quán)，特別是像賀某這種需要繼續(xù)住在征收地區(qū)的住戶，以房換房更有實際意義。但是產(chǎn)權(quán)調(diào)換在有些情況下也是難以適用的，比如房地產(chǎn)公司確實已無可調(diào)換的房屋。

二是作價補償。

作價補償時，征收部門必須先對被拆除的房屋的面積、區(qū)位和用途按照市場房地產(chǎn)行情進行評估，然后再作價補償。這種補償方式可以有效解決征收部門在無房可換時的困難.

三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合

另外，在現(xiàn)實生活中還有一種補償方式，就是產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合，即房屋征收部門在征收補償過程中，對被拆除的房屋一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，另一部分實行作價補償，該方式經(jīng)雙方協(xié)商一致后也可以運用。

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