集體土地被轉(zhuǎn)為國(guó)有土地有補(bǔ)償嗎
只要是土地征收,就應(yīng)當(dāng)對(duì)被征地農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償安置。
征地補(bǔ)償費(fèi)用:是指土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的總和。(土地管理法第四十七條)
第一、土地補(bǔ)償費(fèi)
土地補(bǔ)償費(fèi)是因國(guó)家征收土地對(duì)土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補(bǔ)償。
補(bǔ)償對(duì)象:土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地補(bǔ)償,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
第二、安置補(bǔ)助費(fèi)
安置補(bǔ)助費(fèi)是國(guó)家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地后,為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。
補(bǔ)償對(duì)象:需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍,最高不超過(guò)十五倍。
征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi):按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。
第三、青苗補(bǔ)償費(fèi)
青苗補(bǔ)償費(fèi)是指征收土地時(shí),對(duì)被征收土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物,如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用。
補(bǔ)償對(duì)象:地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):見(jiàn)各省、市、縣政府規(guī)定。
第四、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被征收土地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)以及被征收土地上林木的補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)等。
補(bǔ)償對(duì)象:附著物的所有者或使用者。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):評(píng)估或見(jiàn)各省、市、縣政府規(guī)定。
第五、其他補(bǔ)償費(fèi)
其他補(bǔ)償費(fèi)是指除土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以外的其他補(bǔ)償費(fèi)用,即因征收土地給被征收土地單位和農(nóng)民造成的其他方面損失而支付的費(fèi)用,如水利設(shè)施恢復(fù)費(fèi)、誤工費(fèi)、搬遷費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)費(fèi)等。
補(bǔ)償對(duì)象:所有者或使用者。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):見(jiàn)各省、市、縣或評(píng)估規(guī)定。
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