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婚前個(gè)人房屋出租租金是否為離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)
婚前個(gè)人房屋出租租金是否為離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)
對(duì)于婚前個(gè)人所有的房屋，婚后獲得的租金，應(yīng)理解為孳息還是經(jīng)營(yíng)性收益，法律沒有明確的規(guī)定。孳息指的是從原物中所出的收益，通常分為天然孳息與法定孳息兩種。依照物的自然性質(zhì)而產(chǎn)生的收益稱之為天然孳息。比如：存款利息、有價(jià)證券收益、股權(quán)分紅等收入。經(jīng)營(yíng)性收益是指通過投入管理或勞務(wù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)而獲得的收益。孳息和經(jīng)營(yíng)性收益都是婚姻法中的收益形式。
房屋租金由市場(chǎng)的供求規(guī)律決定，并且與房屋本身的管理狀況緊密相連，其獲得往往需要投入更多的管理或勞務(wù)，是一種經(jīng)營(yíng)行為。因此本案中的租金并不是我國(guó)物權(quán)法上所指的天然孳息和法定孳息。因此，房屋租金性質(zhì)認(rèn)定應(yīng)結(jié)合是否對(duì)房屋投入了管理或者勞務(wù)。配偶一方投入了精力對(duì)房屋加以維護(hù)和管理，租金應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);未對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和管理，則房屋租金屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
以上內(nèi)容就是小編對(duì)“婚前個(gè)人房屋出租租金是否為離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)”問題進(jìn)行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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