房屋征收與補償實施后還需要拆遷許可證嗎

2011年1月26日以后，所有的拆遷辦必須改名為“房屋征收管理辦公室”。并且房屋征收所有實施不允許是開發(fā)商，當然除非你自己買地。其他都必須是政府部門執(zhí)行。拆遷許可證已經不允許使用。房屋征收后在給予開發(fā)商，必須是凈地出讓。

開發(fā)商自己買地是你跟他們自行協(xié)商，填寫正常的買賣合同后，房子和地不是你的了嗎?然后再開發(fā)。

拆遷方是否需要公示房屋拆遷許可證?

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條的規(guī)定，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，符合法定情形的，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。也就是在新條例實施后，市、縣級人民政府在需要征收房屋時，需要向被征收人公示房屋征收決定，而不是舊條例的房屋拆遷許可證。但需要提醒的是，好多項目在2011年以前就已經核發(fā)了拆遷許可證，只是一直沒有進行拆遷，拆遷許可證經過多次的延期，直到現(xiàn)在才通知拆遷，所以，目前實施的拆遷有的也是有拆遷許可證的。因此，到底是不是有拆遷許可證，需要律師介入后進行一系列的調查取證之后才能知悉，不好一概以2011年的時間點來界定是否一定存在或不存在拆遷許可證。

拆遷許可證認定標準

公房以租賃契約標明的使用性質和工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照為準私房以工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照為準

集體土地拆遷分為國家建設征用土地和農村建設占用集體土地

宅基地的面積標準近郊區(qū)和遠郊區(qū)人多地少的鄉(xiāng)村最高不得超過0.25畝(折合167平方米);其他地區(qū)不得超過0.4畝(折合267平方米)，1982年以前的宅基地不得超過0.4畝(折合267平方米)

宅基地房屋拆遷補償款房屋拆遷補償款=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

城市房屋拆遷補償款房屋拆遷補償款=(基準地價*k+基準房價)*被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價

停產停業(yè)綜合補助費非住宅房屋認定標準：(1)被拆遷房屋具有房屋所有權證;(2)被拆遷房屋被認定為非住宅房屋;[1](3)有營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標明的營業(yè)地點為被拆遷房屋;(4)拆遷前被拆遷房屋實際用于生產經營;(5)已辦理稅務登記并出具納稅憑證。

這就是關于拆遷許可證辦理以及涉及到的與房屋征收與補償實施后是否需要拆遷許可證的相關的法律知識，在生活中相信大家也有時會運用此類知識，所以我們也應該深入了解這些內容以便解決。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。