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寧波
離婚分割房產(chǎn)要“三看”指的是什么
結(jié)合近幾年來代理的離婚案件，當事人在分割夫妻共同房產(chǎn)時對下列問題應該作充分的了解，以便于維護自己的合法權(quán)益，以及配合法院的調(diào)解、判決和執(zhí)行。
夫妻一方在婚前所購買的房屋
該房屋購買不久，當事人雙方結(jié)婚，婚后該房的按揭貸款由雙方共同償還。對該房的所有權(quán)，不同的法院有時會作出不同的判決，但主流的觀點是，該房屬婚前購買者所有，但在離婚時，對另一方的按揭貸款份額，應當予以補償。
對于一方父母的贈與
對此，司法解釋有明確的規(guī)定。當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
尚未取得所有權(quán)房屋的歸屬
如對該房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院對房屋的所有權(quán)一般不作出判決，只對該房的使用權(quán)作出判決，當然，案件結(jié)束后，該房取得所有權(quán)的，如有爭議，可向法院起訴。
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