一、疫情期間房租減免嗎

房東和租客是不同的人群，租客交房租、房東收房租。租客當(dāng)然希望房東免去房屋的租金，房東自然也是不愿意免除房租的。免房租是房東個(gè)人的行為，是人間自有真情，不免房租也是房東行使公民財(cái)產(chǎn)的權(quán)力，不建議用民族大義捆綁房東進(jìn)行免租。

如果有關(guān)部門出規(guī)定要求房東免除受疫情影響無法復(fù)工租客的房租，可能有些強(qiáng)房東所難,畢竟房子是房東的、房東愿不愿意減免房租是個(gè)人的事，免房租的房東固然很通情達(dá)理。不免或許也有難言之隱,家家有本難念的經(jīng)，有些房東覺得遇到不可抗力吃點(diǎn)虧無所謂，有些房東就是不愿意損失自己要收的租金。有些房東可能不太富裕，就剩間鋪?zhàn)?、房子收租金才能過日子。

二、疫情期間租戶有沒有權(quán)利要求租金減免呢

目前對(duì)個(gè)人房屋租賃還沒有說一定要減免租金，租戶可以與房東協(xié)商，但不可強(qiáng)求。其實(shí)，所說的租金減免的根據(jù)在《合同法》中第117條，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。比如說在租賃合同中，支付租金就是租戶的責(zé)任，那么能否免除責(zé)任，就是看是否存在“不可抗力”影響合同的執(zhí)行。

根據(jù)疫情期間員工帶薪隔離的相關(guān)規(guī)定，這段時(shí)間即使勞動(dòng)者因不可抗力無法上班，但實(shí)際上卻是有工資的，因此并不影響其收入，那么該不可抗力實(shí)際上對(duì)房屋租賃合同的執(zhí)行，影響是不大的。個(gè)人房屋租戶是無權(quán)因本人該月未入住就要求或強(qiáng)制房東減免房租。但營業(yè)性店面租賃，比如說商場(chǎng)、娛樂廳、游樂場(chǎng)等，因防疫措施的規(guī)定強(qiáng)制關(guān)閉了門店，確實(shí)因“不可抗力”出現(xiàn)了虧損，影響巨大，無力承擔(dān)租賃合同的責(zé)任而減免租金是合理的。

實(shí)際上從以上分析，我們可以看出疫情的原因?qū)е略S多勞動(dòng)者無法及時(shí)復(fù)工進(jìn)而影響到了經(jīng)濟(jì)來源和生活，但是這樣的情況同樣對(duì)房東也是一樣房東如果能減免房租，那自然是好心之舉,?而如果不減免租金也并不能說是錯(cuò)誤,?而出現(xiàn)矛盾的建議可以聯(lián)系律師,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。