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寧波
婚前按揭商品房婚后共同還貸離婚時如何分割
2009年,我在婚前按揭買了一套90平方米商品房,產(chǎn)權(quán)登記在我名下,每月按揭1600元,15年還清。半年后,我與王某結(jié)婚,婚后我們每月還貸。6年后,因性格不合我們離婚了。離婚時,王某認為房子雖然登記在我名下,但應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)分割。請問,該商品房是否可以作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割?
律師解答：
根據(jù)我國《婚姻法》司法解釋三第十條的規(guī)定:“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。”
可見,在不同意按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割的情況下,該商品房不能按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割,其產(chǎn)權(quán)仍然歸屬你。雙方婚后共同還貸的6年款項及房子財產(chǎn)增值部分,你應(yīng)對王某進行合理補償,尚未歸還的貸款由你承擔(dān)。
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