原來(lái)是一起離婚案中，夫妻雙方對(duì)房屋所有權(quán)互不相讓，北京市二中院的法官讓當(dāng)事人互相叫價(jià)，最終讓出價(jià)高者得房。通過(guò)巧妙運(yùn)用競(jìng)拍方式，此案已成功調(diào)解，雙方當(dāng)事人都表示滿意。

【案例】

2008年12月，郝先生與朱-女士經(jīng)法院判決離婚，法院同時(shí)判決雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房屋各占50%份額，貸款雙方按所占比例償還。郝先生不同意，隨后又起訴要求判決房屋歸他所有，已償還的房屋貸款、供暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)由雙方各承擔(dān)一半。訴訟期間，經(jīng)郝先生申請(qǐng)，法院委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)，結(jié)論為房屋現(xiàn)值80余萬(wàn)元。

【分析】

一審法院審理后，判決房屋歸郝先生所有，郝先生向朱-女士支付29萬(wàn)余元房屋折價(jià)款，朱-女士給付郝先生房屋貸款、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)9000余元。但朱-女士不服，上訴到市二中院。

二審期間，為妥善解決糾紛，承辦法官多次找當(dāng)事人談話，力求調(diào)解結(jié)案。其間，雙方均提出自己在北京目前沒(méi)有住房，尤其是朱-女士，她提出自己帶小孩，如果維持一審判決，她將無(wú)家可歸。為保障房屋分割的公正性，法官?zèng)Q定采取“拍賣”的方式，由雙方競(jìng)價(jià)取得該房屋。

開庭時(shí)，郝先生一方首先提出“要房子，給對(duì)方45萬(wàn)”，朱-女士思索后表態(tài)稱“我要房子，給對(duì)方46萬(wàn)”。接下來(lái)，雙方在堅(jiān)持要房子的前提下，把給對(duì)方的錢數(shù)抬到了47萬(wàn)、48萬(wàn)、50萬(wàn)……經(jīng)過(guò)數(shù)輪競(jìng)價(jià)，最終朱-女士一方出價(jià)“60萬(wàn)，一年之內(nèi)支付”，郝先生一方不再叫價(jià)。

就這樣，經(jīng)過(guò)3個(gè)多小時(shí)的調(diào)解，雙方在承辦法官的指導(dǎo)下簽署了調(diào)解協(xié)議。朱-女士對(duì)法官表示非常感激，稱贊法官的這一巧妙做法保護(hù)了婦女兒童權(quán)益。郝先生認(rèn)為房屋的分割非常公正。