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寧波
離婚后房產(chǎn)未轉(zhuǎn)讓能要回嗎
馮先生與王女士在結(jié)婚期間簽訂了一份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓約定。丈夫聲明將其婚前購買的一套房屋轉(zhuǎn)讓給妻子，但是由于事后雙方并未至房產(chǎn)交易部門進行轉(zhuǎn)讓登記，離婚后，雙方為這套房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬起了爭議。市一中院近日對該案作出終審判決，認定妻子尚未取得該房的所有權(quán)。
馮先生與王女士于2002年2月登記結(jié)婚。同年7月，兩人簽訂了一份財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓約定，馮先生聲明將自己婚前購置的一套房子轉(zhuǎn)讓給妻子，上述房產(chǎn)自聲明簽訂之日開始，屬于王女士個人財產(chǎn)，與雙方夫妻關(guān)系無關(guān)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，王女士在受贈人欄內(nèi)簽字。但是，在房產(chǎn)交易中心，該套房屋的產(chǎn)權(quán)至今還在馮先生名下。
【審理】
雙方離婚后，為財產(chǎn)分割接連打了幾場官司，其中涉及到該套房屋產(chǎn)權(quán)。王女士認為，根據(jù)馮先生的聲明，該套房屋的產(chǎn)權(quán)應當確認為自己所有。但馮先生認為，當時簽訂協(xié)議時雙方曾口頭約定由王女士付出100萬元買下房子，才去辦理轉(zhuǎn)讓登記。
法院認為，該套房屋是馮先生婚前購買。雖然馮先生與王女士的約定屬于贈與協(xié)議，但根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，除了具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，或者經(jīng)過公證的贈與合同之外，贈與人在財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前都可以撤銷贈與。由于該套房屋未辦理過戶登記，房屋產(chǎn)權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移，馮先生主張撤銷是符合法律規(guī)定的。
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