一、被繼承人去世繼承房產(chǎn)需要什么資料?

1、申請(qǐng)書(shū);

2、繼承人身份證件;

3、原房地產(chǎn)權(quán)證;

4、被繼承人死亡證明;

5、繼承證明文件及公證書(shū);

6、由市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖;

7、房屋估價(jià)單。

二、遺產(chǎn)房過(guò)戶的流程是什么?

1、進(jìn)行房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、辦理繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、進(jìn)行房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、辦理繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易核心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

其實(shí)在被繼承人去世以后，辦理遺產(chǎn)房過(guò)戶的前提條件必須是確定了遺產(chǎn)房的繼承人，因?yàn)榈谝豁樞蚶^承人比較多，比如配偶，子女，父母，非婚生子女等都是第一順序繼承人。如果不能證明自己是房子的繼承人，房管局不會(huì)給辦理過(guò)戶的。

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