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寧波
離婚后房子歸誰
法院經(jīng)審理查明，孫女士與張某于2012年8月29日登記結(jié)婚，婚后因感情不和于2013年5月9日協(xié)議離婚，離婚時(shí)雙方約定將位于金鳳區(qū)新昌西路的一套房子歸孫女士所有，但并未辦理過戶手續(xù)。2013年10月23日，孫女士與張某登記復(fù)婚。2014年2月20日，孫女士向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)該套房屋歸其所有，張某為其辦理過戶手續(xù)，同時(shí)提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。金鳳區(qū)法院審理后，判決張某協(xié)助孫女士將房屋過戶至孫女士名下。張某不服，提起上訴，被銀川市中院駁回上訴、維持原判。同年2月24日，張某與董某簽訂《房屋買賣合同》。
法官說法：
此案中的涉案房屋是孫女士個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，張某未經(jīng)孫女士同意，擅自處分孫女士個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其行為屬無權(quán)處分，因此簽訂的《房屋買賣合同》無效。最終，法院一審判決董某與張某簽訂的《房屋買賣合同》無效，張某返還董某購房款20萬元，雙倍返還購房定金4萬元，合計(jì)24萬元。
根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：一方的婚前財(cái)產(chǎn);一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);一方專用的生活用品;其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。盡管張某與孫女士復(fù)婚了，但涉案房屋仍是孫女士的婚前財(cái)產(chǎn)。許多人以為復(fù)婚是第一段婚姻的延續(xù)，其實(shí)復(fù)婚是一段新婚姻的開始。復(fù)婚也是結(jié)婚，要重新領(lǐng)取結(jié)婚證，在法律上與第一次結(jié)婚沒有任何區(qū)別。只要是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，復(fù)婚后仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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浙江共業(yè)律師事務(wù)所專職律師，從業(yè)七年，專業(yè)從事破產(chǎn)領(lǐng)域法律服務(wù)五年，累計(jì)處置破產(chǎn)企業(yè)三十余家，債務(wù)規(guī)模逾百億，盤活不良資產(chǎn)數(shù)十億元，涉及領(lǐng)域覆蓋房地產(chǎn)、航運(yùn)、物流、制造等行業(yè)，善于發(fā)現(xiàn)危困企業(yè)的核心價(jià)值，對(duì)于僵尸企業(yè)的處置，債務(wù)危機(jī)的化解具有豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。
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