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寧波
婚前房產(chǎn)婚后共同還貸如何分割
王女士稱，2004年她與楊先生相識不久后結(jié)婚，婚后雙方共同償還貸款，該房屋總價為44萬元，目前房屋貸款尚欠8萬元，房屋手續(xù)都在丈夫手中。王女士起訴離婚，并要求取得房產(chǎn)所有權(quán)，同意給付楊先生16萬元作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
在法庭上，楊先生辯稱，雙方性格不和，同意離婚。但堅稱購房合同是在婚前簽訂的，18萬元首付款妻子也沒出錢。此后，他借錢把房貸還清，又為了償還借款將房屋出售。
【評析】
法院認(rèn)為，兩人爭要的房屋于2004年由楊先生取得產(chǎn)權(quán)證。依據(jù)法律規(guī)定，該房屋為楊先生婚前個人財產(chǎn)。楊先生借債還貸的說法沒有充分證據(jù)證明。應(yīng)認(rèn)定為楊先生于婚前辦理的房屋借款，并于婚后共同生活期間歸還。根據(jù)法律規(guī)定，對于婚后共同歸還的貸款，離婚后楊先生應(yīng)依法給付王女士相應(yīng)款項。
法院判決準(zhǔn)予夫妻離婚，楊先生給付王女士19萬元作為房屋補(bǔ)償。
【法律提示】
實際上這個房產(chǎn)可以看做兩個部分，第一部分是婚前的由楊先生付款的部分，這一部分是楊先生的個人財產(chǎn)，第二部分是婚后兩人一起還貸的部分，這部分是夫妻共同財產(chǎn)，理應(yīng)平分。鑒于楊先生占了大部分的房產(chǎn)，因此由游先生獲得房屋的所有權(quán)，并補(bǔ)償王女士一部分房款。
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簡介:
張宸，女，畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院，執(zhí)業(yè)以來一直秉承律師行業(yè)專業(yè)務(wù)實、認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，積極努力為當(dāng)事人爭取合法權(quán)益，全力為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。擅長民商領(lǐng)域訴訟、刑事訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)，包括合同法、公司法、婚姻法、繼承法、勞動法等領(lǐng)域。
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