一、繼承后的房屋再次出售合法嗎?

繼承后的房屋再次出售合法，房產(chǎn)繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。

二手房交易涉及了契稅、個稅、增值稅及附加等，部分稅費是根據(jù)房屋的購買年限計算稅率。房產(chǎn)證滿2年，交易時免征增值稅及附加;滿5年，免征個人所得稅。

二、房產(chǎn)繼承過戶流程

1、房屋評估：首先繼承人需要通過由評估資質(zhì)的評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。

房產(chǎn)評估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據(jù)進行專業(yè)價格分析和樓價評估，市值價格。

2、房屋測繪：我們需要繼承人到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖(為產(chǎn)權(quán)登記做準備)。

3、繼承登記：我們需要繼承人到房不動產(chǎn)登記中心申請繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

我們需要在不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取并填寫《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交房屋產(chǎn)權(quán)證書、需要國有土地證書、需要繼承公證書、房屋測繪等資料，然后我們從窗口辦理人員會進行收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。

待不動產(chǎn)權(quán)證書出來后，我們需要不動產(chǎn)登記中心會電話通知繼承人來領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，我們需要繼承人只需帶身份證以及登記費用來領(lǐng)取即可。

4、其他情況：我們?nèi)绻峭ㄟ^法院判決、我們需要裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，我們必須繳交法院判決書、需要裁定書或調(diào)解書等來證明房子的歸屬問題。

5、繼承公證：我們通常來說，通過公證的繼承是有效的，所以建議繼承人去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

注：①房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

②若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

③法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

④如若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件

房屋在繼承之后再次售賣的時間并沒有限制性的規(guī)定，只要該繼承人已經(jīng)有了房屋的處分權(quán)，此時就可以根據(jù)自己的意愿，選擇是否轉(zhuǎn)賣房屋。

房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？

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