一、遺產(chǎn)房屋過戶要多少錢？

遺產(chǎn)房屋過戶要多少這個(gè)是沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，需要按房子的實(shí)際情況來進(jìn)行計(jì)算。

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用： 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用： 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率

100以下(含100) 5 ‰ ；

101以上至1000部分 2.5 ‰ ；

1001以上至2000部分 1.5 ‰ ；

2001以上至5000部分 0.8 ‰；

5001以上至8000部分 0.4 ‰ ；

8001以上至10000部分 0.2 ‰ ；

10000以上部分 0.1 ‰。

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。 由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅

二、遺產(chǎn)房屋過戶需要什么手續(xù)，辦理流程有哪些?

(一)房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

(二)繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(三)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

綜合上面所說的，作為繼承者獲得房屋之后，如果要獲得房子的所有權(quán)那么就需要過戶，但在過戶的過程中就會(huì)存在相應(yīng)的過戶費(fèi)用，具體會(huì)支付多少就要看房子的總價(jià)來進(jìn)行收取，所以，在處理的時(shí)候只要按法律所規(guī)定的條款走，才能保障到自己的權(quán)益。

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