一、新農(nóng)村建設(shè),拆掉老房統(tǒng)一建設(shè)村居,補(bǔ)償怎么給才合理

目前在新農(nóng)村建設(shè)過(guò)程中，拆除農(nóng)村的老房子主要有以下幾類情況：

1、新農(nóng)村建設(shè)占地，需要拆除老房;

2、農(nóng)村無(wú)人居住的空閑老房;

3、即將倒塌的危舊老房;新農(nóng)村建設(shè)的主要是目的是為了改善農(nóng)村的居住環(huán)境，然而農(nóng)村無(wú)人居住的空閑老房以及即將倒塌的老房子都嚴(yán)重影響到農(nóng)村的人居環(huán)境，所以這些房屋在都將會(huì)被拆除，同時(shí)國(guó)家在2017年就出臺(tái)農(nóng)村空閑房屋整治措施，以上兩類在農(nóng)民朋友自愿的情況將會(huì)予以拆除處理，同時(shí)會(huì)給予一定的補(bǔ)償!

新農(nóng)村建設(shè)占地也是屬于國(guó)家建設(shè)需要的用地，可以對(duì)農(nóng)村的土地以及農(nóng)民朋友的房屋進(jìn)行征收，在《宅基地管理法》中也提出，實(shí)施城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)舊村改造需要調(diào)整宅基地，原宅基地人應(yīng)當(dāng)俯沖。但根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收了農(nóng)民朋友的土地以及宅基地，需要對(duì)土地使用權(quán)人予以適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，同時(shí)土地上附作物以及房屋也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)償，但目前許多農(nóng)民朋友卻反應(yīng)沒(méi)有獲得補(bǔ)償，其是這主要是補(bǔ)償方式而決定的!

目前新農(nóng)村建設(shè)過(guò)程中，占用農(nóng)民土地以及宅基地的補(bǔ)償方式主要分為兩大類：

1、直接經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：農(nóng)民朋友的土地、宅基地被征收之后，土地以及土地附作物還有被拆除的房屋都將會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳钏揭约皩?shí)際的經(jīng)濟(jì)價(jià)值予以直接的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償!

2、置換房屋：新農(nóng)村建設(shè)占用土地和房屋之后，除開經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償之外，還有一種補(bǔ)償方式就是置換新農(nóng)村的房屋，目前在新農(nóng)村建設(shè)過(guò)程中，對(duì)于被占用土地的農(nóng)民可以按照補(bǔ)貼置換房屋，實(shí)行多退少補(bǔ)制度，而對(duì)于居住在危房中貧困戶、五保戶、低保戶等家庭，也可以選擇入住新農(nóng)村房屋，同時(shí)原本應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)貼在保障生活水平的同時(shí)，實(shí)行差價(jià)補(bǔ)償!

二、怎么安置被征地農(nóng)民

被征地農(nóng)民安置途徑：

1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置。

征收城市規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)民集體土地，應(yīng)當(dāng)通過(guò)利用農(nóng)村集體機(jī)動(dòng)地、承包農(nóng)戶自愿交回的承包地、承包地流轉(zhuǎn)和土地開發(fā)整理新增加的耕地等，首先使被征地農(nóng)民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2、重新?lián)駱I(yè)安置。

應(yīng)當(dāng)積極創(chuàng)造條件，向被征地農(nóng)民提供免費(fèi)的勞動(dòng)技能培訓(xùn)，安排相應(yīng)的工作崗位。在同等條件下，用地單位應(yīng)優(yōu)先吸收被征地農(nóng)民就業(yè)。征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)民集體土地，應(yīng)當(dāng)將因征地而導(dǎo)致無(wú)地的農(nóng)民，納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系，并建立社會(huì)保障制度。

3、入股分紅安置。

對(duì)有長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的項(xiàng)目用地，在農(nóng)戶自愿的前提下，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)與用地單位協(xié)商，可以以征地補(bǔ)償安置費(fèi)用入股，或以經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地土地使用權(quán)作價(jià)入股。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶通過(guò)合同約定以優(yōu)先股的方式獲取收益。

4、異地移民安置。

本地區(qū)確實(shí)無(wú)法為因征地而導(dǎo)致無(wú)地的農(nóng)民提供基本生產(chǎn)生活條件的，在充分征求被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶意見的前提下，可由政府統(tǒng)一組織，實(shí)行異地移民安置。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，在目前的新農(nóng)村建設(shè)中，對(duì)老房子進(jìn)行拆除建新房的，對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償主要有直接經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和置換房屋兩類，由被拆遷人自行選擇。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到愛(ài)土網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。