一、一般老人的土地屬于遺產嗎

不屬于。從土地的性質來看，居民享有的只是土地使用權，其土地所有權仍屬集體所有，居民本人及其同住親屬死亡土地使用權自然消滅。土地不是遺產，城鎮(zhèn)土地的所有權歸國家所有，農村的土地所有權歸集體所以，所以土地并不是個人的財產，所以是不可以繼承的。不過土地的收益是可以繼承的。

二、土地使用權能繼承嗎

按照我國《農村土地承包法》第三十一條規(guī)定： 承包人應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包。公民的房屋屬于個人的合法財產，按照我國繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是城市人還是農村人，甚至國家干部，還是其他人，都可以按照繼承法的規(guī)定享有繼承權。我國憲法和土地管理法都明確規(guī)定，農村宅基地屬于集體所有。根據這一規(guī)定，所有農村居民的宅基地所有權都屬于村集體。宅基地上房屋的繼承者在依法取得房產所有權以后，宅基地的使用權隨地面上的房產所有權而轉移，由繼承者繼續(xù)使用。除自己居住外，也可以根據有關規(guī)定，將該房屋出售給本村集體經濟組織內的成員。

三、土地使用權屬于遺產繼承的范圍嗎

《中華人民共和國繼承法》第3條、《中華人民共和國土地管理法》第8條分別規(guī)定：

遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、圖書資料;

(五)法律允許公民所有的生產資料;

(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;

(七)公民的其他合法財產。”、“農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有?！睆耐恋氐男再|來看，居民享有的只是土地使用權，其土地所有權仍屬集體所有，居民本人及其同住親屬死亡土地使用權自然消滅。

四、土地使用權的被繼承人的范圍有哪些

下列人員可以為土地使用權的被繼承人：

1.接受國家交付的用于一年生農作物種植、用于水產養(yǎng)殖的農業(yè)土地的公民;

2.接受國家交付的用于種植多年生農作物的土地、用于種植林木的土地、宅基地的公民、家庭戶成員;

3.有權使用他人依照本法典和土地法的規(guī)定向自己轉移土地使用權土地的公民。

土地或者是地皮等，所有權都是歸國家和集體的，但是土地上的東西是屬于個人的財產，土地上的房產是可以繼承的。遺產一般包含公民的合法收入、公民的房產或者是公民的著作權等，只要所有權是屬于個人的都可以繼承。

轉讓土地使用權的預繳稅費是否有規(guī)定

最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？

土地使用權轉讓原則是什么