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寧波
繼承父母的房子過戶費怎么算？
一、繼承父母的房子過戶費怎么算?
辦理房產(chǎn)繼承收費標準：
1、交易手續(xù)費：1元/平方米。
2、登記費：住宅 80元/套。
3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、繼承公證的費用按照房屋評估價格費用的2%確定。
領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶的證件：
1、已交費的發(fā)票。
2、繼承人身份證。
3、收件清單。
注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。
二、房產(chǎn)繼承過戶稅費繼承或贈與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個稅是怎樣征稅的?
1、繼承(直系親屬)：(不納入限購)
營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2、遺贈(非直系親屬)：(納入限購)
營業(yè)稅：證過5年可免征
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免征
未過5年估價×1%
說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。
注意：營業(yè)稅、個稅的調(diào)檔:是指“上手房產(chǎn)證的登記時間或契稅完稅證的填發(fā)時間滿5年”。
現(xiàn)實生活當中，現(xiàn)在涉及到房屋的不動產(chǎn)進行登記過戶的時候需要有一定的費用，這里的費用并不是遺產(chǎn)稅。指的是在房屋繼承的時候需要發(fā)生的繼承公證的費用以及相關(guān)房屋評估價格的費用。
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