如何分割婚前父母所購按揭房屋

1、產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋三第七條規(guī)定可按照婚姻法第十八條第三項的規(guī)定視為只對自己子女一方的贈與該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當(dāng)事人另有約定的除外《婚姻法》第十八條第(三)項規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。由此可以看出，如果登記在一方子女名下，這毫無爭議，該房屋是父母一方對子女的贈與，自然為夫妻一方的財產(chǎn)。

2、一方父母婚后出資登記在非出資方自己子女一方名下的。除非當(dāng)事人能提供父母出資當(dāng)時的書面約定或聲明證明出資者明確表示向一方贈與的一般應(yīng)認(rèn)定為向雙方贈與房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)

3、一方父母出資，登記在夫妻兩人名下。這種情況一般來說，認(rèn)定為向雙方贈與房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)但是但雙方進(jìn)行財產(chǎn)分割時一方會突然拿出借條來說明父母的出資屬于借款。這種情況下如果該借條上有雙方的簽字或者有其他證據(jù)證明該借條是購房當(dāng)時形成的真實借貸行為那么應(yīng)當(dāng)作為借款處理但是如果沒有上述證據(jù)僅有一方父母的當(dāng)庭表示借條不能證明其書寫形成的時間就不能排除贈與的推定。

一方婚前購房離婚時如何分割

這種情況主要指的是對于夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房產(chǎn)，婚后夫妻共同清償貸款。這也會因為登記在不同人的名下引來爭議，現(xiàn)實中有幾種情況分析如下：

1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚財產(chǎn)分割時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠旨跋鄳?yīng)比例的增值部分，應(yīng)當(dāng)予以補償。

2、對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割房產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)，但首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償及相應(yīng)比例的增值部分的部分，應(yīng)當(dāng)予以補償。

3、若配偶方同時有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。但在分割共同所有的房產(chǎn)時，對于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，也應(yīng)一并考慮，可參考當(dāng)時的出資比例對房產(chǎn)進(jìn)行分割，而不宜拘泥于對半分割。

如何分割婚前父母所購按揭房屋?婚前父母所購按揭房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，如果婚后另一半有參與供房，在離婚的時候應(yīng)該要以經(jīng)濟賠償?shù)姆绞綇浹a對方。分割婚前父母所購按揭房屋夫妻倆都有自己的意見無法解決，可以來律霸網(wǎng)找律師咨詢。