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寧波
離婚時公租房使用權(quán)如何分割
離婚時公租房使用權(quán)如何分割
公租房承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的產(chǎn)權(quán)。因此，在離婚時，法院只會判決使用權(quán)的歸屬，不涉及房屋的產(chǎn)權(quán)問題。離婚分割公租房首先應該要為夫妻雙方均可承租的情形，按照公平原則，酌情處理，如下：
(一)在夫妻結(jié)婚登記前，公租房使用權(quán)已在一方名下，如何分割?
1、婚前由一方承租的公租房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的，離婚時，另一方有權(quán)要求分割公租房權(quán)益。注意，這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時間長短，另一方均有權(quán)要求分割公租房權(quán)益。
2、婚前一方承租的本單位公租房，離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結(jié)婚不到五年，但調(diào)到同一個單位的，另一方也可以要求分割公租房權(quán)益。
3、一方婚前借錢投資建房并取得公租房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公租房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權(quán)要求分割公租房權(quán)益。
4、夫妻一方將其承租的本單位公租房，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換公租房的，也就是說，婚后調(diào)換的公租房，使用權(quán)也是雙方共有的。
(二)婚后一方或雙方取得公租房承租權(quán)，無論誰是承租人，另一方均有權(quán)分割公租房權(quán)益。
1、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋。
2、婚前雙方均租有公租房，婚后合并調(diào)換公租房的。
3、婚前一方承租的公租房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權(quán)的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公租房，新公租房的使用權(quán)益就是兩個人共有的。
因此，從兩種不同的情況來看，對于公租房的分割在法律上有一定的規(guī)定。如果兩人在離婚之后需要對公租房進行分割的時候，就需要依據(jù)法律的規(guī)定來進行，希望對大家有幫助。如果您還有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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