一、土地遺產(chǎn)繼承怎么收稅?

土地遺產(chǎn)繼承不需要繳納相關(guān)的稅收。首先，我國(guó)暫時(shí)還沒(méi)有遺產(chǎn)稅，所以繼承本身是不交稅的。贈(zèng)與在我國(guó)歸入不動(dòng)產(chǎn)流轉(zhuǎn)，是要交稅的，按評(píng)估價(jià)交稅。如果是繼承不動(dòng)產(chǎn)，比如說(shuō)房屋需要進(jìn)行過(guò)戶(hù)，這個(gè)時(shí)候會(huì)產(chǎn)生一系列的過(guò)戶(hù)的費(fèi)用，還有公證的費(fèi)用。

二、房產(chǎn)繼承程序是怎樣的?

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

(一)繼承公證

繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件

1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書(shū);

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

注：

A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;

C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);

D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

(三)所需費(fèi)用

1、繼承公證費(fèi)

繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

檔次 標(biāo)的總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 文件依據(jù)

1 100以下(含100) 5 京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)

2 101以上至1000 2.5

3 1001以上至2000 1.5

4 2001以上至5000 0.8

5 5001以上至8000 0.4

6 8001以上至10000 0.2

7 10000以上 0.1

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

土地在發(fā)生繼承，是法律當(dāng)中所允許的。因?yàn)橥恋乩^承并不是針對(duì)所有權(quán)繼承，而是針對(duì)所使用的權(quán)利進(jìn)行繼承,對(duì)于土地使用權(quán)繼承的時(shí)候，根據(jù)法律規(guī)定不需要征收繼承稅費(fèi)。國(guó)家不存在這個(gè)遺產(chǎn)稅。

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