夫妻結婚兩年離婚財產(chǎn)分割怎么進行

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

《婚姻法》第39條第一款規(guī)定：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決”。另外，《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第22條規(guī)定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。”《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》第10條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償?！?/p>

離婚時公房如何分割

公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產(chǎn)權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產(chǎn)權問題。最高人民法院在1996?年2月5日發(fā)布了《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權的問題做了相關規(guī)定。

(一)在夫妻結婚登記前，公房使用權已在一方名下，離婚時，另一方可否要求分割使用權?

對該問題，最高院的司法解釋采取了“具體情況，具體分析”的原則。筆者分析下來，以下九種情況，房產(chǎn)使用權應夫妻共同享有。

1、婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的，離婚時，另一方有權要求分割公房權益。注意，這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時間長短，另一方均有權要求分割公房權益。

2、婚前一方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結婚不到五年，但調到同一個單位的，另一方也可以要求分割公房權益。

3、一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房權益。當然，這里還有不清楚的地方，如婚后共同償還了多少錢，另一方才有權提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規(guī)定，實踐中由法院根據(jù)案情酌情處理。

4、婚后一方或雙方取得公房承租權的，無論誰是承租人，另一方均有權分割公房權益。

5、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權益就是兩個人共有的。

6、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋。

7、夫妻一方將其承租的本單位公房，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換公房的，也就是說，婚后調換的公房，使用權也是雙方共有的。

8、婚前雙方均租有公房，婚后合并調換公房的。

9、其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個彈性條款，法院有自由裁量權，當法院認為將公房承租權僅判給一方顯失公平，或有其他嚴重不妥的后果時，就可以根據(jù)該條酌情處理。

(二)公房使用權判給男方，還是判給女方呢?

根據(jù)最高院的司法解釋，結合實際業(yè)務經(jīng)驗，筆者認為，法院在該問題的處理上主要遵循以下原則。

1、照顧撫養(yǎng)子女的一方。夫妻離婚，受到最大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個穩(wěn)定的居住環(huán)境，將公房使用權判給帶孩子的一方，合情合理。此外，根據(jù)最高院的司法解釋，兩周歲以下的孩子，一般應判歸女方撫養(yǎng)。

2、男女在同等條件下，照顧女方。這不是“女士優(yōu)先”的問題，而是在一般情況下，離婚對女方的傷害和打擊要比男方大。據(jù)調查，目前離婚率高發(fā)的年齡段有三個：第一個階段是剛結婚兩年內，進了“圍城”，想出去；第二個階段是三十五歲左右，男方事業(yè)有成，有外遇，容易離婚；第三個階段是五十五到六十歲，覺得人生一世，也要瀟灑一回，容易出軌，導致離婚。特別在第二個階段，離婚率相當高。

3、照顧殘疾或生活困難的一方。

4、照顧無過錯一方。什么是“過錯”呢，一般來說主要是指由于誰的原因造成了夫妻離婚。在實踐中，主要的情形是一方有婚外情，或有賭博等不良嗜好，或道德品質敗壞等。

5、參考公房產(chǎn)權人(單位)的意見，決定判給男方或女方。

(三)公房使用權判給了一方，另一方能否取得補償?

1、如果一方無權取得公房使用權，那么也就不存在補償問題。

2、如果雙方均有權取得公房使用權，由于使用權最終只能判給一方，因此得房方應向未得房方進行適當補償。

以上知識就是小編對“夫妻結婚兩年離婚財產(chǎn)分割如何進行”問題進行的解答，依據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻雙方離婚的，應該協(xié)商財產(chǎn)分割的問題，協(xié)商不成的情況下才提起訴訟。如果讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。