一、老人去世農(nóng)村責(zé)任土地繼承問題規(guī)定如何?
老人以家庭為單位承包的土地,無論老人和子女是不是分戶,土地確權(quán)應(yīng)該歸其兒女所有,根據(jù)《民法典》2021年1月1日生效規(guī)定:土地承包人應(yīng)得的土地承包權(quán)益,按照繼承土地承包法繼承,繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包土地。 農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有,按規(guī)定,宅基地不可以作為財產(chǎn)繼承,但是房屋是可以作為財產(chǎn)繼承的,根據(jù)“地隨房走”的原則,繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。
二、法律依據(jù)
對此我國《民法典》2021年1月1日生效,作了原則性規(guī)定,即“公民、集體依法對集體所有的或者國家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營權(quán),受法律保護(hù)。承包雙方的權(quán)利和義務(wù),依照法律由承包合同規(guī)定”。同時,《民法典》2021年1月1日生效規(guī)定:承包人以個人名義承包的土地(包括耕地、荒地、果園、茶園、桑園等)、山嶺、草原、灘涂,水面及集體所有的畜禽、水利設(shè)施、農(nóng)機具等,如承包人在承包期內(nèi)死亡,該承包人的繼承人可以繼續(xù)承包,承包合同由繼承人繼續(xù)履行,直至承包合同到期。為保護(hù)集體資產(chǎn)和促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展,對技術(shù)要求較高的專業(yè)性承包項目,如第一順序繼承(配偶、父母、子女)中只有不滿16周歲的子女,或者只有不能辨認(rèn)或不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人,集體可收回承包項目,重新公開發(fā)包。但死者“個人承包應(yīng)得的個人收益”,由發(fā)包方或承接承包合同者給予合理補償,其補償作為遺產(chǎn)依法繼承。《民法典》2021年1月1日生效規(guī)定,承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回耕地。該法第三十條規(guī)定,婦女喪偶后,仍在原居住地生活的,發(fā)包方不得收回其原承包地??梢?,承包人在承包期內(nèi)死亡,如其繼承人有履行能力,可以繼續(xù)承包。發(fā)包方不得以承包人死亡為由收回承包物。
規(guī)定是只能本村戶籍子女才可以繼承
關(guān)于土地,無論是農(nóng)村土地還是城市的土地,作為一個自然人是不可能獲得土地的所有權(quán)的,但是可以通過出讓或者是政府劃撥的方式獲得土地的使用權(quán),擁有使用權(quán)之后,可以在土地上蓋房子,對于該房子,就可以依法獲得所有權(quán)了。
農(nóng)村土地制度改革的最新動向是什么?
農(nóng)村土地“以租代征”這種方式是否合法?
農(nóng)村土地租賃合同范本
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