一、繼承房產(chǎn)限制的訴訟時(shí)效是多久

對(duì)于繼承的發(fā)生時(shí)間，我國(guó)《繼承法》第二條規(guī)定：“繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始?！痹摲ǖ诎藯l規(guī)定：“繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)二十年的，不得再提起訴訟。”也即繼承訴訟的最長(zhǎng)訴訟時(shí)效為二十年。超過(guò)二十年就喪失了勝訴權(quán)。實(shí)體權(quán)利仍然存在，只是沒(méi)有法律的強(qiáng)制保護(hù)了。

二、房屋繼承過(guò)戶流程

1、公證

繼承人在辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)前，要先到所在地的公證處辦理繼承權(quán)公正。若房屋屬性還是外銷商品房的話，還需要到市公證處辦理公證。

公證處會(huì)按照收益額的2%來(lái)收取繼承權(quán)公證費(fèi)，總房?jī)r(jià)少于20萬(wàn)的，按房?jī)r(jià)的2%收取，20萬(wàn)-50萬(wàn)的，按房?jī)r(jià)的1.5%收取，50萬(wàn)-100萬(wàn)，按房?jī)r(jià)的1%收取，100萬(wàn)元以上的，按房?jī)r(jià)的0.5%收取。

2、房地產(chǎn)管理

在辦理公證手續(xù)后，申請(qǐng)人要攜帶繼承公證書的原件、過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證、房產(chǎn)證原件、房屋平面圖、契稅完稅證、契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明等到房地產(chǎn)管理中心進(jìn)行繼承登記。

3、費(fèi)用交納

在辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要繳納三大費(fèi)用：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。它們?cè)谟?jì)算時(shí)采用是差額定率累進(jìn)計(jì)法，也就是將房屋總價(jià)劃分費(fèi)率檔次，再根據(jù)檔次計(jì)算各類檔次的收費(fèi)。

4、房產(chǎn)過(guò)戶登記

在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記時(shí)，申請(qǐng)人要攜帶以上資料到房產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶登記。

5、領(lǐng)取證書

房管部門在收到資料，并審核通過(guò)之后，會(huì)幫您換新的房產(chǎn)證，您只要按時(shí)領(lǐng)取即可。

繼承房產(chǎn)時(shí)如果自己的合法權(quán)益受到危害，建議大家第一時(shí)間進(jìn)行起訴，因?yàn)闀r(shí)間太長(zhǎng)，不太容易取證。一般九分只要雙方可以協(xié)議解決的，盡量協(xié)議解決，這樣比較省事，走法律程序起訴的，會(huì)浪費(fèi)雙方的精力以及時(shí)間。

子女繼承房產(chǎn)怎么過(guò)戶,有哪些費(fèi)用?

繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算

放棄繼承房產(chǎn)公證費(fèi)用是多少？