房屋增值離婚怎么處理

房地產(chǎn)因其土地的稀缺性，使得其與其他的商品不同，一般商品隨使用時(shí)間的增加而貶職，而房地產(chǎn)有可能因種種原因增值，對于婚前購買的房屋，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分因?qū)儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

對房屋的增值部分也要優(yōu)先考慮對生活困難方的幫助，離婚時(shí)候一方如依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏?，屬于生活苦難人員，另外一方要對其進(jìn)行幫助，換句話說就是如離婚后一方無經(jīng)濟(jì)能力租賃房屋的，仍可以居住在離婚前的房屋內(nèi)。

離婚財(cái)產(chǎn)分配不公怎么辦

離婚財(cái)產(chǎn)分配不公的情況下，可以撤銷不公平的離婚協(xié)議。

我國《婚姻法司法解釋(二)》第九條規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后，一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院受理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求”。從《婚姻法司法解釋(二)》第九條的規(guī)定可以看出，要想撤銷不公平的離婚協(xié)議必須滿足一下兩個(gè)條件：

1、一方存在欺詐、脅迫的情形，也就是說，如果一方在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)沒有欺詐和脅迫的情形，法院就不能撤銷雙方所訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。所謂脅迫，指以當(dāng)事人或其親人的生命等相威脅等情形;所謂欺詐，是指在離婚時(shí)，以欺詐、欺騙的方式隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，或以欺詐的方式偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，按民訴法規(guī)定予以制裁;在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，原則上照顧無過錯(cuò)一方。

2、在時(shí)間上也有規(guī)定，就是男女雙方訂立離婚協(xié)議后一年以內(nèi)，如果超過一年，法院將不會(huì)受理。這是因?yàn)?a href='http://m.shkps.cn/chexiao/2.html' target='_blank' data-horse>撤銷權(quán)的除斥期間為1年，從撤銷權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起計(jì)算。

從而可以看出，當(dāng)事人如果認(rèn)為離婚協(xié)議不公平，特別是有關(guān)夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割不公平時(shí)，只有同時(shí)滿足以上兩個(gè)條件離婚協(xié)議才可以申請人民法院撤銷該離婚協(xié)議。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，房子的價(jià)格上升的，那么在離婚的時(shí)候就可以依據(jù)雙方協(xié)商處理。如果協(xié)商不成的可以到人民法院提起訴訟，而且在處理分配的時(shí)候，一般是一人一半的原則。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。