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寧波
同地區(qū)的房屋,別人的補償標準比我們的高,合理嗎
同地區(qū)的房屋，別人的補償標準比我們的高，合理嗎
房屋拆遷的補償高低與房屋結(jié)構、原拆遷房屋區(qū)位價等因素有直接影響，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
同地區(qū)的房屋,別人的補償標準比較高，可能是受下列因素影響，如果您覺得補償不合理，可以維權處理。
房屋結(jié)構
在房屋拆遷補償對于房屋結(jié)構的不同補償也不相同，有木質(zhì)結(jié)構、磚混結(jié)構、鋼筋混凝土結(jié)構、鋼結(jié)構等等的類型。一般情況下，鋼結(jié)構的價值>鋼筋混凝土結(jié)構的價值>磚混結(jié)構的價值>木質(zhì)結(jié)構的價值。導致房屋拆遷補償也不一樣。
房屋用途
在房屋拆遷補償對于房屋用途的不同補償也不相同，有住宅用房、商業(yè)用房、工業(yè)用房等等分類。一般情況下，商業(yè)性用房的價值>住宅用房的價值>工業(yè)用房的價值。
其他因素
房屋的面積、農(nóng)村宅基地上的其他附屬物，如簡易房屋、井深淺、圍墻、裝修好壞年限，造成每家每戶的補償款不能統(tǒng)一價格。
區(qū)位的不同
不管是農(nóng)村宅基地上房屋還是國有土地房屋，納入在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，出現(xiàn)的區(qū)位的不同，房屋本身的價值也不同。也就是老百姓所說的繁華程度、學區(qū)房、離醫(yī)院遠近地段的價值就很高。區(qū)位價是指被拆除房屋樓面價格的一部分，含有土地價格因素，但不是土地價格。它是通過有資格的評估機構確定，該價格受周邊同類房屋市場交易價格和土地取得方式影響，如同一拆遷范圍內(nèi)，劃撥方式取得的土地與出讓方式取得的土地所產(chǎn)生的區(qū)位綜合平均價格就會不同。
當老百姓遇到房屋拆遷時，要及時了解房屋的價值所在，了解相關法律知識。如果覺得房屋拆遷補償不合理，可以進行維權。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
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