棚改拆遷,無(wú)證房就沒(méi)有賠償嗎

棚戶區(qū)改造屬于對(duì)城市國(guó)有土地進(jìn)行征收，應(yīng)該適用《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》，根據(jù)該條例的規(guī)定，征收國(guó)有土地上個(gè)人房屋，應(yīng)該對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。使房屋被征收人的居住條件有改善、原有生活水平不降低。

一、50-80年之間建的房子可以獲得補(bǔ)償。

有些房子非常古老，老到可以追溯到民國(guó)年間。所以，在50-80年這個(gè)年代之間，不管是農(nóng)村的房子還是城市里的房子 ，都是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。但是，這種類型房子，就算后期沒(méi)有補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證，也應(yīng)該被認(rèn)定為合法建筑，在拆遷時(shí)也應(yīng)該予以補(bǔ)償。

而再往后面一點(diǎn)的90-07年建的房子，如果沒(méi)有被認(rèn)定為是屬于違建的房子，也應(yīng)該被認(rèn)為合法建筑，可以獲得一定的程度的補(bǔ)償。

二、2008年到2017年建的無(wú)證房能獲得的補(bǔ)償較少。

這個(gè)時(shí)間段建的房子，只要不被認(rèn)定為違建，哪怕是無(wú)證也是多少能拿到一點(diǎn)的補(bǔ)償。

不過(guò)，這樣的補(bǔ)償并不是國(guó)家的統(tǒng)一規(guī)定，只屬于地方政府出于人道主義的補(bǔ)償，有沒(méi)有這么高，或者是比這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還高的話，就得看當(dāng)?shù)卣呔唧w是怎么規(guī)定的了。

三、2018年之后建的違建房屋無(wú)補(bǔ)償，按規(guī)定確權(quán)登記后有補(bǔ)償。

另外，如果房子屬于未批先建，存在程序違法的情況，雖然屬于違建房屋，但在繳納相關(guān)費(fèi)用并且補(bǔ)正相關(guān)程序后，可以同等于合法建筑，也能夠獲得拆遷補(bǔ)償!

當(dāng)被征收人在棚戶區(qū)改造過(guò)程中遭遇低價(jià)補(bǔ)償，切勿聽(tīng)信征收方的任何勸服和說(shuō)辭而簽下不公平的安置補(bǔ)償協(xié)議，征收人要切記我國(guó)征收條例規(guī)定的征收工作不降低原有生活水平這個(gè)原則。以上就是小編為您解答的全部問(wèn)題，若有其他疑問(wèn)，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。