一、直系親屬繼承房產(chǎn)要交稅嗎?

直系親屬繼承房產(chǎn)是不需要交稅的，財政部和國家稅務總局印發(fā)《關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》明確了父母房子留給子女，繼承和贈與都可免個稅。

具體而言，房屋遺產(chǎn)繼承時具體要繳納以下的費用：

1、公證費用

為避免繼承人之間產(chǎn)生糾紛，并保證繼承的公正，所以會對繼承權(quán)進行公證。并且，公證費用將按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，而且最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用

根據(jù)不同地方的情況，當前并無統(tǒng)一的標價，需要根據(jù)當?shù)氐膶嶋H標準。

房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，具體而言，是按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

一般是根據(jù)不同情況收取以下費用：

(1)100萬元以下千分之五;

(2)101萬元以上至1000萬元千分之二點五;

(3)1001萬元以上至2000萬元千分之一點五;

(4)2001萬元以上至5000萬元千分之零點八;

(5)5001萬元以上至8000萬元千分之零點四;

(6)8001萬元以上至10000萬元千分之零點二;

(7)10000萬元以上千分之零點一。

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費

具體地，將由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

如果是法定繼承人，將免契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、房產(chǎn)繼承有3大限制條件

1、按照法定繼承執(zhí)行

關(guān)于房產(chǎn)繼承，我國也有相關(guān)的法律法規(guī)出臺，比如《民法典》(2021.01.01生效)如果無意外的話，在房產(chǎn)繼承時，都是要按照法定繼承來執(zhí)行，由第一順序的繼承來繼承，沒有第一繼承人才能由第二順序繼承人來繼承。其中配偶、子女、父母為第一順序繼承人;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承。

2、被繼承人死亡后才能進行繼承

也就是說，既然是繼承，那么首先前提就是被繼承人死亡后，才能有繼承一說?？偠灾慨a(chǎn)繼承的首要條件是被繼承人已死亡，如果被繼承人在生前就將房屋產(chǎn)權(quán)交給了指定的繼承人，比如配偶、子女，此時只能算作贈與，因為繼承還未開始。

3、繼承人為合法繼承人

并非說是隨便指名一個人為繼承人，那么他一定會是繼承人，首先，這個人得是合法繼承人。房產(chǎn)繼承的第二條件是繼承人為被繼承人的合法繼承人，如果被繼承人將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，此時只能算作遺贈，并非繼承。

房屋繼承本身是不需要繳納稅額的，因為我國并沒與遺產(chǎn)稅的繳納規(guī)定。但是在具體的繼承過程之中，需要辦理房屋的評估手續(xù)，然后需要進行公證等，此時都是需要向相關(guān)的部門繳納一些費用的，房屋在最后過戶時，有可能需要繳納印花稅。

最新房屋繼承法的內(nèi)容有哪些?

農(nóng)村房屋繼承法中規(guī)定繼承需要哪些材料?

房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？