一、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要多少費用?

1、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

2、80元的房產(chǎn)證工本費。

二、遺囑繼承房子辦理過戶流程是什么?

1、到被繼承人的戶籍所在地辦理被繼承人的死亡證明。

2、攜帶死亡證明、房產(chǎn)證、繼承人的身份證、遺囑到房管局辦理過戶。

三、遺產(chǎn)房分割協(xié)議怎么寫?

遺產(chǎn)房分割協(xié)議

被繼承人：

繼承人： 系被繼承人之 ，身份證號碼：

繼承人： 系被繼承人之 ，身份證號碼：

繼承人： 系被繼承人之 ，身份證號碼：

繼承人： 系被繼承人之 ，身份證號碼：

被繼承人 于 年 月 日意外身亡，留下遺產(chǎn)尚未分割，繼承人在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達成如下遺產(chǎn)分割協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：

1、各繼承人應(yīng)當(dāng)本著妥善處理被繼承人后事，構(gòu)建和諧的家庭氛圍為原則，合理處分被繼承人遺產(chǎn)，不得侵吞、奪占或企圖侵吞、奪占其他繼承人的份額。

2、各繼承人應(yīng)當(dāng)本著利于被繼承人孩子 成長原則，照顧未成年人的利益，在遺產(chǎn)范圍內(nèi)扣除 元作為孩子撫養(yǎng)費用。

3、各繼承人承諾遵守被繼承人遺書中的意思表示，簽署本協(xié)議前后均不得違背遺書中所明確的內(nèi)容。

4、各繼承人確認，依據(jù)法律規(guī)定，被繼承人名下所有財產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)，其中二分之一屬于被繼承人之妻 女士所有;余下的二分之一作為被繼承人遺產(chǎn)進行分割，各繼承人繼承此遺產(chǎn)的四分之一。

5、被繼承人與其妻 之夫妻共同財產(chǎn)為：位于北 號房屋一套;位于 市 區(qū) 號房屋一套;股票(被繼承人死亡之日)市值元;

6、位于 被繼承人的房屋歸 所有，該房屋所欠按揭貸款由 償還;位于 的房屋歸 所有，該房屋所欠按揭貸款由 償還;被繼承人在 公司股權(quán)依據(jù)遺書歸 所有。

7、應(yīng)收債權(quán) 元歸 所有;位于 號房屋歸 所有。

8、為了充分發(fā)揮財產(chǎn)的利用價值，各繼承人同意，在分割遺產(chǎn)后不再共有遺產(chǎn)或其部分。繼承人 折價補償給繼承人 、 共計人民幣元，作為繼承人 、 應(yīng)分得全部遺產(chǎn)份額的差額，支付后，繼承人不再享有繼承被繼承人其他任何財產(chǎn)的權(quán)利。

9、被繼承人所負債務(wù) 元，由繼承人 、 、 共同承擔(dān);為處理被繼承人后事所有開支共計 元人民幣，從被繼承人遺產(chǎn)中扣除。

10、本協(xié)議在 簽署，因本協(xié)議發(fā)生的糾紛或與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的糾紛，由 人民法院管轄。

11、本協(xié)議一式六份，各繼承人執(zhí)一份，主辦律師執(zhí)一份，公證機構(gòu)留存一份。

繼承人： 繼承人： 繼承人： 繼承人：

簽約地點： 區(qū) 號

簽約時間：年 月 日

辦理遺產(chǎn)房過戶，肯定得先到被繼承人的戶籍所在地區(qū)辦理死亡證明，而且，除了在遺囑中標(biāo)注了遺產(chǎn)房的繼承人，不然到房管局辦理過戶之前，同一順序繼承人之間得協(xié)商好了，看誰繼承房子的產(chǎn)權(quán)。

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