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寧波
婚前購房雙方出資離婚怎么分割
婚前購房雙方出資離婚怎么分割
1、雙方共同出資購房，登記在一方名下，如果最終未能結(jié)婚的，在雙方?jīng)]有特殊約定的情況下，仍然應(yīng)當(dāng)確定該房屋系登記方一方個人財產(chǎn)，在分割時應(yīng)當(dāng)判令登記一方返還另一方的出資份額。
2、如果雙方辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，對于產(chǎn)證登記在一方名下，但夫妻中另一方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為其個人債務(wù)，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。
3、如果雙方辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，同時一方不僅能夠證明出資，還有證據(jù)證明雙方的出資是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理。同樣，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。但在分割共同所有的房產(chǎn)時，對于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊、且婚后確未共同生活或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，也應(yīng)一并考慮，可參考當(dāng)時的出資比例對房產(chǎn)進(jìn)行分割，而不宜拘泥于各半分割。
婚前購房大多是屬于個人財產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上面沒有雙方的名字，則是其中一方單獨所有，提醒大家婚前共同出資買房必須要在房產(chǎn)證上面放雙方的名字?；榍百彿侩p方出資離婚財產(chǎn)分割情況，可以找律霸網(wǎng)律師來幫助修改協(xié)議內(nèi)容。
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