以下4類的“空心房”是屬于被拆除范圍內(nèi)的：

1.無(wú)人來(lái)修繕的房子，并且長(zhǎng)期無(wú)人居住;

2.不能再滿足正常居住需要的危房有安全隱患，主要以土磚房，木房為主;

3.違規(guī)亂建設(shè)的一些“空心房”;

4.除了按宅基地標(biāo)準(zhǔn)一戶一宅以為的房子也在空心房的反應(yīng)之內(nèi)。政策規(guī)定：房屋坍塌或者空閑房屋，在摘除兩年以上沒(méi)有恢復(fù)使用宅基地，不確定土地使用權(quán)。

空心房”拆遷有補(bǔ)償嗎?

目前已經(jīng)有不少地區(qū)出臺(tái)了空心房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以重慶為例，當(dāng)?shù)氐目招姆坎疬w補(bǔ)償在每畝10萬(wàn)到20萬(wàn)之間。由于各地的宅基地平均面積和經(jīng)濟(jì)水平不一樣，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有較大的差異。但違章亂建的空心房就不會(huì)有補(bǔ)償了。

如果已經(jīng)確定使用權(quán)，集團(tuán)報(bào)經(jīng)過(guò)縣級(jí)人民政府標(biāo)準(zhǔn)，注銷其土地登記土地由集團(tuán)收回?？臻e房不能被強(qiáng)制拆除的，如果要拆除空心房，必須與當(dāng)事人溝通，要取得當(dāng)事人同意的基礎(chǔ)才能實(shí)施。對(duì)農(nóng)村“空心房”的評(píng)估，是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門，履行相關(guān)程序進(jìn)行鑒定，被鑒定的結(jié)果不同，處理的方式也不會(huì)相同。

具體分為兩類：一類是不屬于危房的空心房，另一類是屬于危房的空心房。第一類不屬于危房的，有三種處理方式，分別是資源有償退出空心房的宅基地，有償復(fù)墾空心房宅基地，空心房有償流轉(zhuǎn)。

注意：農(nóng)民需要慎重考慮進(jìn)行這三種情況，因?yàn)檫@些情況下，都不能再申請(qǐng)宅基地。而對(duì)于被鑒定為危房的“空心房”是被進(jìn)行中的拆除的，是房子意外坍塌對(duì)人民身心造成傷害。國(guó)家對(duì)農(nóng)村空心房是有償收回的，鼓勵(lì)大家自愿有償?shù)耐顺隹臻e的房屋，政府給予一定的補(bǔ)助。

空心房在拆除后，土地權(quán)依然不變，仍然是本村小組集團(tuán)經(jīng)濟(jì)組織的。以上就是小編為您解答的全部問(wèn)題，若有其他疑問(wèn)，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。