共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦

《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

《物權(quán)法》規(guī)定，共有人沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。

也就是說(shuō)共有人還是有權(quán)利要求分割的，此處不論是占多少份額的權(quán)利人，在條件成就的前提下，可以向法院提起共有物分割的訴訟。

共有物分割不僅適用于不動(dòng)產(chǎn)，還適用于動(dòng)產(chǎn)。但如果因分割對(duì)其他共有人造成損害的，可能需要對(duì)其他權(quán)利人進(jìn)行賠償。共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。

《民法典》(2021.1.1生效)

第三百零三條　【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，這個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房，如果說(shuō)有一方不同意的話，那么這個(gè)分割協(xié)議就沒(méi)有法律效力，因?yàn)檫@個(gè)在法律層面來(lái)說(shuō)的話，共有產(chǎn)權(quán)是雙方當(dāng)事人共有的，而不是一方可以做主的，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。