一、宅基地上房屋繼承需要多少錢稅費(fèi)?

1、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務(wù)部門繳納任何稅費(fèi)的，也可以說(shuō)是一個(gè)更名手續(xù)，只有工本費(fèi)。但是前提是不在買賣。如果進(jìn)行了買賣，繳納的稅費(fèi)要高出一半左右，因?yàn)橹皇抢U納的個(gè)人所得稅有房屋總價(jià)的20%之多。

2、進(jìn)行正常的買賣手續(xù)的話，繳納的費(fèi)用就沒有那么多了，主要有：工本費(fèi)100元;契稅，房屋評(píng)估出來(lái)的總價(jià)值的1.5%;印花稅，評(píng)估值的0.05%;房屋評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估出來(lái)的價(jià)值的1%，還有公證的費(fèi)用。

3、在繳納的稅費(fèi)里，契稅是視繼承人位置的，如果是首位法定繼承人就不用繳納契稅。

4、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi);由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的房地產(chǎn)繼承過(guò)戶登記費(fèi)以及5元的權(quán)證印花稅組成。

二、房屋繼承步驟如何?

1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應(yīng)出示原房屋權(quán)屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5.規(guī)定需遞交的其他資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

對(duì)于任何的法定繼承人而言，繼承房屋都是需要繳納稅額的，但是房屋繼承的目的是辦理過(guò)戶手續(xù)，故此在辦理過(guò)戶的過(guò)程之中，不可避免的需要繳納房屋的評(píng)估費(fèi)、房屋繼承公租房，以及最后過(guò)戶時(shí)需要繳納的印花稅、房產(chǎn)證的工本費(fèi)等。

農(nóng)村房屋繼承法中規(guī)定繼承需要哪些材料?

房屋繼承過(guò)戶流程是怎樣的？需要哪些材料？

房屋繼承遺產(chǎn)稅稅費(fèi)怎么算