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寧波
房產(chǎn)繼承過(guò)戶訴訟時(shí)效是多久
一、房產(chǎn)繼承過(guò)戶訴訟時(shí)效是多久
在我國(guó)民法總則實(shí)施后，繼承權(quán)及他民事糾紛，如果沒(méi)有特別的法律規(guī)定，提起訴訟的期限為三年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，如果一直不知道自己的權(quán)利被侵犯的自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)二十年的，不得再提起訴訟。
二、房屋繼承過(guò)戶流程
1、公證
繼承人在辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)前，要先到所在地的公證處辦理繼承權(quán)公正。若房屋屬性還是外銷商品房的話，還需要到市公證處辦理公證。
公證處會(huì)按照收益額的2%來(lái)收取繼承權(quán)公證費(fèi)，總房?jī)r(jià)少于20萬(wàn)的，按房?jī)r(jià)的2%收取，20萬(wàn)-50萬(wàn)的，按房?jī)r(jià)的1.5%收取，50萬(wàn)-100萬(wàn)，按房?jī)r(jià)的1%收取，100萬(wàn)元以上的，按房?jī)r(jià)的0.5%收取。
2、房地產(chǎn)管理
在辦理公證手續(xù)后，申請(qǐng)人要攜帶繼承公證書的原件、過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證、房產(chǎn)證原件、房屋平面圖、契稅完稅證、契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明等到房地產(chǎn)管理中心進(jìn)行繼承登記。
3、費(fèi)用交納
在辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要繳納三大費(fèi)用：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。它們?cè)谟?jì)算時(shí)采用是差額定率累進(jìn)計(jì)法，也就是將房屋總價(jià)劃分費(fèi)率檔次，再根據(jù)檔次計(jì)算各類檔次的收費(fèi)。
4、房產(chǎn)過(guò)戶登記
在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記時(shí)，申請(qǐng)人要攜帶以上資料到房產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶登記。
5、領(lǐng)取證書
房管部門在收到資料，并審核通過(guò)之后，會(huì)幫您換新的房產(chǎn)證，您只要按時(shí)領(lǐng)取即可。
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