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繼承后房產(chǎn)過戶需要什么材料
一、繼承后房產(chǎn)過戶需要什么材料
結(jié)合實(shí)踐來看，個(gè)人房產(chǎn)過戶所需的基本材料如下：
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。
2、申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的身份證明。
3、房屋權(quán)利證書。
4、房屋買賣合同書。
5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
6、若為共同共有，需要共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。
7、法院等司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制性過戶文件。
8、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。 根據(jù)過戶原因的不同，過戶所要準(zhǔn)備的材料就有所不同。部分地區(qū)對(duì)于主體身份以及過戶原因?qū)徍吮容^嚴(yán)格，因此需要的證明材料比較嚴(yán)苛。
二、老人去世房產(chǎn)怎樣繼承
(1)辦理遺產(chǎn)繼承公證需要提交的材料：
1、房產(chǎn)證;
2、土地證;
3、業(yè)主檔案;
4、死亡證明;
5、所有子女戶口及身份證。
(2)辦理遺產(chǎn)繼承公證需要繳納的稅費(fèi)：
1、公證費(fèi)：所要繼承房產(chǎn)面積x70元;
2、相關(guān)稅費(fèi)：據(jù)了解，目前我國(guó)還沒有征收遺產(chǎn)稅的規(guī)定，所以辦理遺產(chǎn)公證不需要繳遺產(chǎn)稅。
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