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寧波
只有使用權(quán)房如何繼承的？
一、只有使用權(quán)房如何繼承的？
使用權(quán)房是計劃經(jīng)濟和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。使用權(quán)房不能直接繼承。但是，通過間接操作的方法，仍然有兩條途徑可以實現(xiàn)使用權(quán)房的間接繼承：
1、父輩或祖輩在過世前，先按照政策將使用權(quán)房買下，變成已購公房，已購公房屬于私有財產(chǎn)，在死者過世后，即可由其子女或親屬繼承。
2、死者的子女或親屬與房管局協(xié)商一致,變更公房承租人,然后將該房屋買下。
按照第二種方法操作時，通常要求在該房屋內(nèi)有常住的戶口。
遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料;
(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;
(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;
(七)公民的其他合法財產(chǎn)。
二、繼承房產(chǎn)辦理流程是怎么樣的？
(一)、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
(二)、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(三）、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
綜合上面所說的，遺產(chǎn)就是屬于屬于公民生前的個人合法收入，而對于只有使用權(quán)的房屋就代表著沒有所有權(quán)，是不可以按遺產(chǎn)來進行分配，除非是把所有的房屋變更為自己的所有權(quán)，那么才可以更好的分配給繼承者們，所以，不同的情況就會作不同的處理。
最新遺產(chǎn)繼承房屋的步驟是怎么樣的？
子女繼承房產(chǎn)怎么過戶,有哪些費用?
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