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寧波
有遺囑的房產(chǎn)繼承需要多少錢的稅額？
一、有遺囑的房產(chǎn)繼承需要多少錢的稅額?
有遺囑的房產(chǎn)繼承并不需要繳納稅額，即使不是依據(jù)遺囑繼承房屋，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，如果是法定繼承人繼承的話不用交稅，也就是說發(fā)生的是遺囑繼承或是法定繼承的不用交稅，如果發(fā)生的遺贈則需要交稅。如果需要交稅的，需要繳納契稅和印花稅。
二、房屋過戶需要繳納哪些費(fèi)用?
辦理房地產(chǎn)繼承過戶的費(fèi)用，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價費(fèi)用、測繪費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)。繼承權(quán)公證費(fèi)用是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
具體繼承房屋過戶時需要支付的費(fèi)用如下：
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用;
評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，
房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費(fèi)率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
一般情形下，在死者離世之后是不會首先就按照法定繼承的順序來處理遺產(chǎn)的，需要先看一下有沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，是否留些有效遺囑，對于遺囑有效的，那么此時就可以帶著遺囑到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房屋的過戶手續(xù)了，若繼承者是法定繼承人，那么也是不需要繳納稅額的。
最新房屋繼承法的內(nèi)容有哪些?
房屋繼承公證新政策是怎么規(guī)定的
房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？
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