一、有遺囑房屋遺產(chǎn)繼承交稅多少?

法定繼承人繼承遺產(chǎn)房是不需要交稅的，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%，除了契稅，我國(guó)沒有開始征收遺產(chǎn)稅。遺產(chǎn)房過戶的流程是：

1、辦理被繼承人的死亡證明。

2、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1)房屋所有權(quán)證書

2)遺囑

3)繼承人身份證及復(fù)印件

4)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

二、遺產(chǎn)繼承的方式有哪些?

(1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。

(2)遺贈(zèng)即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體，或者法定繼承人以外的人。

(3)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無(wú)人贍養(yǎng)的情況下。

(4)法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的順序。如果同時(shí)出現(xiàn)2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高，其次是遺贈(zèng)，效力最低的是法定繼承。

三、遺產(chǎn)繼承的注意事項(xiàng)有哪些?

(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。

(二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人?！睹穹ǖ洹罚?021年1月1日起實(shí)施）確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

不管是通過哪種方法繼承了遺產(chǎn)房，除了有可能會(huì)產(chǎn)生契稅之外，稅務(wù)機(jī)關(guān)不會(huì)再向繼承人征收其他任何的稅費(fèi)。但是遺產(chǎn)房過戶得向房管局交房產(chǎn)證工本費(fèi)，房產(chǎn)證工本費(fèi)一般都是80元。

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