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寧波
個人房屋確權(quán)后怎么繼承？
一、個人房屋確權(quán)后怎么繼承?
1、個人房屋確權(quán)后有遺囑的按照遺囑繼承，若是沒有按照法定繼承的原則來處理。
2、房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承一般有兩種形式;
(1)一種是采取折價補償，一方取得房產(chǎn)所有權(quán)，但同時需要對其他繼承人按照他們的繼承份額對他們進行補償;
(2)另一種是由繼承人共同擁有房產(chǎn)，也就是所有繼承人不分份額地共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)。
民事主體在死亡之后，就會涉及到遺產(chǎn)的分割問題，此時首先需要做的就是確定遺產(chǎn)的范圍。若是死者有配偶的，此時結(jié)婚前的個人財產(chǎn)屬于遺產(chǎn)。而結(jié)婚后積累的工資等收入，有一半屬于配偶，故此需要先將者部門財產(chǎn)分割出來，才能開始遺產(chǎn)的繼承活動。
二、房產(chǎn)繼承的步驟是怎樣的
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
(一)繼承公證
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
房屋的所有者在離世之后，繼承人之間可以協(xié)商共同擁有房屋的繼承權(quán)，但是此種方式容易發(fā)生糾紛，故此大部分的情形下，會約定由某一個特定的繼承人獲得房屋的繼承權(quán)，然后其他人獲得繼承者支付的經(jīng)濟補償金。當(dāng)然若是有其他的遺產(chǎn)，也可以協(xié)商沒有獲得房屋所有權(quán)的主體多分一些。
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