安置房和公房離婚怎樣分割

離婚時(shí)候圍繞著最大的爭(zhēng)議無非就是財(cái)產(chǎn)和孩子的撫養(yǎng)權(quán)了，而房子屬于重大財(cái)產(chǎn)之一，那么，安置房和公房離婚怎樣分割？安置房和公房離婚怎樣分割？具體如下：經(jīng)濟(jì)適用房、動(dòng)遷安置房、售后公房等優(yōu)惠房本身要受到諸多政府部門規(guī)章、政策文件的規(guī)范和約束，且與個(gè)人的工齡、職務(wù)、家庭居住狀況等因素密切相關(guān)。離婚時(shí)對(duì)于優(yōu)惠房的分割按照以下原則和方式進(jìn)行：

1、首先判斷優(yōu)惠房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間用共同財(cái)產(chǎn)購買的優(yōu)惠房應(yīng)列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，而一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購買的房產(chǎn)，即使享受了對(duì)方的工齡優(yōu)惠仍屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此時(shí)，就不會(huì)發(fā)生將房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的問題。

2、對(duì)于取得房產(chǎn)證的優(yōu)惠房要區(qū)分是完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。屬于完全產(chǎn)權(quán)的，可以按照一般房產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理。屬于部分產(chǎn)權(quán)的，雙方只能就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的份額部分進(jìn)行分割，并且需要征求作為產(chǎn)權(quán)共有人的單位的意見。

3、如果夫妻雙方都不愿意取得優(yōu)惠房而希望分割房屋出售所得的價(jià)款，則在出售優(yōu)惠房時(shí)，要受原購房協(xié)議的約束。比如，購房時(shí)單位和個(gè)人訂立的協(xié)議中約定了不得向單位以外的其他人出售房屋的，須不得違反該協(xié)議所約定的條件。

4、對(duì)于沒有取得房產(chǎn)證的優(yōu)惠房，雙方不能就房產(chǎn)權(quán)屬的歸屬進(jìn)行處理，只能就房屋的實(shí)際居住權(quán)或承租權(quán)進(jìn)行處理。最高人民法院1996年的司法解釋已對(duì)此做了詳細(xì)規(guī)定，可作為處理的基本依據(jù)。但筆者認(rèn)為，該解釋中關(guān)于“婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的”夫妻雙方均可承租的規(guī)定，是與修改后的婚姻法確定的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化的原則相沖突的。故此點(diǎn)不應(yīng)再適用。

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