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寧波
離婚前擅自轉移財產的法律責任
和妻子一起用單位的40萬元住房補助購置住房，但買房不到一年，張軍卻把房屋退給單位，隨后與妻子離婚。眼見夫妻共有財產化為烏有，前妻將如何處理?
王英和張軍原是一對夫妻。2003年3月，張軍所在的單位考慮到張軍住房困難，作出由單位出資為他購房的決定，張軍用單位提供的“高級干部住房待遇”40萬元買了一套房屋。
但誰知，在裝修期間，夫妻倆出現(xiàn)矛盾，隨后離婚。就在張軍起訴離婚前兩個月，張軍把房子退還給單位，由其同在該單位的兄弟張強承接。就這樣，這套房子變到了張軍兄弟的名下。王英得知此事后，起訴到法院，索要房產。
法院審理后認為，張軍在與王英婚姻關系存續(xù)期間，他從所在單位取得的“公司高級干部住房待遇”40萬元應該屬于夫妻共同財產。因兩人已向開發(fā)商支付完全部房款及辦理房屋產權的稅費，合同義務已履行完畢，所以這套房屋應作為夫妻共同財產。張軍在沒有取得王英同意而且事后也沒有得到對方追認的情況下，將此房屋退回公司，與開發(fā)商解除商品房買賣合同的行為無效。而且，張強與張軍是兄弟關系，張強在沒有支付購房款的情況下，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并將房屋備案在自己名下，并非法律上的第三人善意、有償取得這項財產，所以，張強與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》無效。所以，這套評估價值為100萬余元、裝修10余萬元、作為夫妻共同財產的房屋應依法分割，但張軍在離婚期間轉移夫妻共有財產，存在一定過錯，依法應少分。由此，法院一審判決，王英和張軍所爭議的房屋，歸王英所有，王英補償張軍34萬余元。
一審宣判后，張軍不服上訴。成都市中院終審維持原判。(文中人名均系化名)
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