一、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)造成損失的補(bǔ)償方式是什么

拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失是因?yàn)椴疬w工作造成商鋪無法正常營業(yè)而造成的損失，全國各地對于停產(chǎn)停業(yè)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)各不相同。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例釋義(十六至二十六條)》第二十三條?對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

【釋義】　本條是關(guān)于征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。

非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償是房屋拆遷中群眾反映較為突出的問題之一。本條例明確因征收房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，同時(shí)授權(quán)具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定，有利于減少房屋征收過程中矛盾糾紛的發(fā)生。

一、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定

停產(chǎn)停業(yè)損失，一般以實(shí)際發(fā)生的直接損失為主，根據(jù)房屋征收前被征收房屋的實(shí)際使用效益和實(shí)際停產(chǎn)、停業(yè)期限等確定。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償中涉及非住宅房屋的認(rèn)定。認(rèn)定為非住宅房屋，應(yīng)當(dāng)滿足以下兩個(gè)條件：第一，房屋為非住宅房屋，即營業(yè)性用房;第二，經(jīng)營行為合法，不能是違法經(jīng)營;二者缺一不可。

二、拆遷是否應(yīng)當(dāng)提供臨時(shí)安置

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例釋義(十六至二十六條)》第二十二條?因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

【釋義】?本條是關(guān)于搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)的規(guī)定。

被征收人因房屋被征收后，需要搬遷他處居住，會發(fā)生一定的搬遷費(fèi)用，這部分費(fèi)用是因房屋征收產(chǎn)生的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)為此向被征收人支付搬遷費(fèi)。

對于選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。被征收人自行過渡的，征收部門應(yīng)對被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。房屋征收部門向被征收人提供周轉(zhuǎn)用房的，房屋征收部門已經(jīng)履行了為被征收人承擔(dān)臨時(shí)安置的責(zé)任，不必付給被征收人臨時(shí)安置費(fèi)?？紤]到各地經(jīng)濟(jì)水平和實(shí)際情況不同，搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由地方規(guī)定。

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