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寧波
婚前買房婚后屬于共同財產(chǎn)嗎
我婚前買的期房婚后屬于共同財產(chǎn)嗎?在婚前購買一套期房，婚前我個人付的首付，婚前付的只填寫個購買合同房產(chǎn)局還沒有備案。貸款還有房屋買賣合同房產(chǎn)局備案，房證都是婚后辦理的，請問這樣財產(chǎn)離婚歸誰所有?
撫州律師解答：
婚姻法司法解釋三第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
你婚前自己簽訂的購房合同，自己付的首付，自己還款產(chǎn)權(quán)在你的名下，雖然房產(chǎn)證是婚后辦理的屬于你的個人財產(chǎn)，離婚時房子歸你。
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