購房指南總結(jié)了這樣四類情況。

一、“富二代”，怕對方與自己結(jié)婚的動機(jī)不純，公證以斷對方非分之想;

二、父母財(cái)產(chǎn)，譬如父母給孩子買房交的首付，給“外人”總有點(diǎn)心不甘情不愿，于是要求公證;

三、雙方都很獨(dú)立，不愿意沾對方的光，各自公證，萬一婚姻變故，一拍兩散，各不相欠;

四、再婚家庭，家庭成員復(fù)雜，利益牽扯不清楚的。

總而言之，要不要去做婚前財(cái)產(chǎn)公證，其實(shí)也是分情況而定的，雖然兩個(gè)人走到一起更多的還是感性的原因，但是以后過日子還是要理性看待。建議在房子的問題上，如果是婚前買房且有很多不確定的問題的，還是要去公證一下。

比如說婚前一方出資買房，但購房合同、交款發(fā)票什么的都在對方名下的，盡量還是去公證一下。還有婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的，也建議去公證一下。公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。

婚前財(cái)產(chǎn)公證怎么辦理?

首先你需要知道的是，婚前財(cái)產(chǎn)公證一定要親自去辦理，委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會被受理的。

第一步：提交材料

包括雙方人個(gè)人身份證明(身份證、戶口本之類)，與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明(房產(chǎn)證之類)，雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。拿著材料到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

第二步：受理申請

公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

第三步：簽名確認(rèn)

最后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。