購房合同糾紛去仲裁還是上法院

一、從揭露性剖析

目前，法院揭露審理案子的程度也是越來越高，可是，究竟當(dāng)事人不能挑選法官。在這一點(diǎn)上，裁定就有其十分明顯的優(yōu)勢。

根據(jù)我國《裁定法》的規(guī)矩，假定當(dāng)事人兩邊約好由一名裁定員來判定膠葛，則能夠由當(dāng)事人兩邊來一起選定該裁定員;假定當(dāng)事人兩邊約好由三名裁定員來判定膠葛，能夠各自選定一名，第三名也就是首席裁定員，能夠兩邊一起選定或托付裁定委員會(huì)指定。

當(dāng)事人自己挑選裁定員，能夠保證當(dāng)事人挑選自己信賴的有專業(yè)知識、公正正派的人士來判定膠葛，削減了當(dāng)事人對判定公平、公正性的疑慮，也有利于判定成果被當(dāng)事人承受及得到實(shí)行。

此外，裁定進(jìn)程是不揭露的，這與法院揭露審判是不同的，這樣當(dāng)事人的隱私、商業(yè)秘密等能夠得到保護(hù)。

二、從便捷性方面剖析

簡直一切的當(dāng)事人都會(huì)咨詢律師這樣的問題：“這個(gè)案子大約多長時(shí)刻能弄完”?是呀，現(xiàn)在大家的作業(yè)都忙，時(shí)刻比較嚴(yán)重，假定一個(gè)案子拖的時(shí)刻太長，光精力上就受不了。

根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)矩，一般程序的案子，法院一審的審限是6個(gè)月，假定一方當(dāng)事人不服提出上訴的話，則二審的審限為3個(gè)月，這就是說，從理論上說，一個(gè)案子假定在法院審理，則構(gòu)成收效判定的時(shí)刻可能會(huì)需求9個(gè)月，對一般人而言，這的確長了一些。

假定是挑選裁定方法的話，情況就不相同。《裁定法》中并沒有明確規(guī)矩裁定的時(shí)刻約束，可是各個(gè)裁定委員會(huì)在其裁定規(guī)矩中基本都作出明確規(guī)矩。例如，北京裁定委員會(huì)就規(guī)矩，裁定庭應(yīng)當(dāng)在組成后4個(gè)月(不包括對專門性問題作出判定的期間)內(nèi)，作出裁定判定。這樣看來，裁定所花費(fèi)的時(shí)刻比訴訟少一些。

最關(guān)鍵之處在于，裁定一裁結(jié)局，也就是說，裁定判定一旦作出，本日就具有法律效力，除了法律規(guī)矩的幾種可請求吊銷景象外，當(dāng)事人不能對裁定判定提出任何方法的上訴、貳言、復(fù)議等不服表明，只能恪守、實(shí)行。這樣，就不會(huì)呈現(xiàn)類似法院二審的進(jìn)程，在時(shí)刻上可能十分方便。

這是一個(gè)優(yōu)勢但也有其晦氣的一面，假定由于種種原因，裁定成果損害到一方當(dāng)事人的合法權(quán)益，由于其無權(quán)對判定成果提出不服，所以就沒有機(jī)會(huì)來保護(hù)自己的利益。這就要求當(dāng)事人在進(jìn)行裁定進(jìn)程中，不能有任何的過錯(cuò)、忽略景象，不然就會(huì)對自己構(gòu)成晦氣局勢。

三、從實(shí)行力度方面剖析

很多人打官司，就怕得到一張法律白條，假定無法實(shí)行，官司還不如不打。那么，裁定的判定成果如何得以切實(shí)實(shí)行呢。

根據(jù)我國《裁定法》、《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)矩，收效的裁定判定與收效的民事判定法律效力是等同的。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)實(shí)行裁定判定，一方當(dāng)事人不實(shí)行裁定判定的，另一方能夠直接向人民法院請求實(shí)行該裁定判定，受請求的人民法院應(yīng)當(dāng)實(shí)行。所以，沒有必要憂慮裁定判定的可實(shí)行性。

就涉外的裁定判定而言，依照我國現(xiàn)在參與的世界公約有關(guān)規(guī)矩，凡供認(rèn)和實(shí)行我國法院判定的國家和地區(qū)的法院，一起一般也供認(rèn)和實(shí)行我國裁定組織作出的判定。

四、從經(jīng)濟(jì)視點(diǎn)剖析

說完這些，還要考慮一下相關(guān)的費(fèi)用開銷條件。裁定進(jìn)程收費(fèi)相對比較高，這的確也是個(gè)問題。

以北京為例，請求裁定時(shí)，要預(yù)繳案子受理費(fèi)和案子處理費(fèi)，這兩項(xiàng)費(fèi)用加起來，簡直相當(dāng)于法院兩審的費(fèi)用。這是由于，裁定組織的部分運(yùn)作費(fèi)用、裁定員的酬勞等，都要從裁定費(fèi)用中開銷，所以數(shù)額就高了不少。

在北京，房子的價(jià)值比較高，相應(yīng)爭議標(biāo)的也就比較大，假定爭議金額為50萬元，那么，裁定費(fèi)用就會(huì)到達(dá)24550元。當(dāng)然這些裁定費(fèi)用終究會(huì)由敗裁一方承擔(dān)，假定請求人的現(xiàn)實(shí)、法律根據(jù)、依據(jù)資料等的確比較過硬，則還放心大膽一些，不然，還請多考慮考慮。

最終還要說明一點(diǎn)，依照我國《裁定法》的規(guī)矩，假定兩邊約好以裁定方法處理膠葛時(shí)，不能只簡略地說：“我挑選裁定方法”，而應(yīng)該在合同中，明確地表達(dá)出：1、請求裁定的意思表明;2、裁定事項(xiàng)、3、選定的裁定委員會(huì)，例如北京裁定委員會(huì)、上海裁定委員會(huì)等，請注意，只要城市名但沒有“市”字。假定不是這樣，則裁定協(xié)議或裁定條款是無效的，裁定委員會(huì)難以受理。

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