婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)是怎么界定的

長(zhǎng)輩在婚前贈(zèng)與的區(qū)分

長(zhǎng)輩的贈(zèng)與如果明確指明了對(duì)象，該財(cái)產(chǎn)沒(méi)有爭(zhēng)議。但是常常有這種情況：兩人已到了談婚論嫁的時(shí)候，一方的長(zhǎng)輩慷慨拿出儲(chǔ)蓄給兩人說(shuō)去買(mǎi)房結(jié)婚吧，但并沒(méi)有指明該贈(zèng)與是給一個(gè)人還是兩人，長(zhǎng)輩去世后，也沒(méi)有證據(jù)來(lái)證明，離婚時(shí)如何認(rèn)定該贈(zèng)與的歸屬呢?筆者認(rèn)為，該贈(zèng)與應(yīng)該屬于長(zhǎng)輩親屬的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。理由：長(zhǎng)輩礙于情面，不便于特指贈(zèng)與哪一方，其真實(shí)意思肯定是贈(zèng)與己方親屬，如果有朝一日晚輩夫妻離婚，長(zhǎng)輩更是不愿把贈(zèng)與分割，所以其真實(shí)意思應(yīng)該是贈(zèng)與己方親屬，而不是雙方，離婚時(shí)應(yīng)該作為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。一種情況除外，如夫妻雙方將該贈(zèng)與買(mǎi)房，房產(chǎn)證寫(xiě)明兩人的名字，則該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但離婚時(shí)，可將房產(chǎn)評(píng)估，先將婚前贈(zèng)與部分退還一方，剩余部分屬于共同財(cái)產(chǎn)再行分割。

一方婚前買(mǎi)房、婚后辦證房屋的區(qū)分

如果是婚前個(gè)人一次性支付房款，那么該房所有權(quán)屬于其個(gè)人，毫無(wú)爭(zhēng)議。如果是婚前一方首付，婚后夫妻雙方共同還貸，那么房產(chǎn)仍然屬于首付方，還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割。這是司法實(shí)踐的一般慣例。如果還是上述這種情況，房產(chǎn)增值了，那么離婚時(shí)增值部分是不是共同財(cái)產(chǎn)，該不該分割呢?該問(wèn)題在實(shí)踐中也相當(dāng)普遍。筆者以為，應(yīng)該按照比例進(jìn)行分割，即把該房產(chǎn)上的最初投資進(jìn)行比例劃分，然后對(duì)現(xiàn)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，房產(chǎn)所有方應(yīng)該按照比例退還另一方的投資及其收益，而不是僅僅退還共同還貸的一半。

婚姻存續(xù)期間債權(quán)債務(wù)的劃分

一方在另一方不知的情況下產(chǎn)生的債務(wù)，如果是用于家庭生活需要，則屬于共同債務(wù)，離婚時(shí)須雙方共同償還，如果用于個(gè)人消費(fèi)或者主要用于個(gè)人消費(fèi)，則屬于個(gè)人債務(wù)，自己承擔(dān)。債權(quán)同理。

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