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寧波
離婚房產分割律師費是多少,離婚房產分割的情形有哪些
一、離婚房產分割律師費是多少
律師費的收費標準是有法律規(guī)定的，雖然在不同的地方不同的律師收費標準都是不一樣的，但是一般不會超過法律的規(guī)定。以房產分割為例，房產分割是涉及財產的訴訟，律師費的收取取決于房產價值，房產價值越高律師費的收取比例越低，價值10萬元以下部份7%但不少于￥5000元，價值在10萬元~100萬元部分6%，價值在100萬元~500萬元部分5%，價值在500萬元~1000萬元部分3%，價值在1000萬元~5000萬元部分1%，價值在5000萬元以上部分0.5%。但是律師費也不是越低越好，因為律師收費一般與本人的能力掛鉤，畢竟好的律師更有可能爭取更多的分割比例。
二、離婚房產分割的情形
離婚時的房產分割是一個復雜的問題，不能光看房產證上的名字或者簡單的由誰出資購買來確定，而是需要根據實際情況來確定
1、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證。這樣的情況是不用進行房產分割的，因為完全屬于付款人的婚前財產，另一方無權要求分割。
2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋。房產分割時夫妻雙方共同還貸的部分屬于夫妻共同財產，可以要求分割。
3、夫妻婚后購買的房屋一般情況下視為夫妻共同財產，除非能證明是一方婚前個人財產出資并且房產證上只有出資人的名字。
4、父母參與出資購買的房屋。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第22條規(guī)定，
(1)父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;
(2)父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
5、夫妻共同出資購買房屋但登記在一方父母名下。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(三)第12條，“婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。”
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