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寧波
離婚時(shí)父母資助買的房子怎樣分割
2000年3月，小李和小張經(jīng)登記結(jié)婚。。2002年，男方小李的父母資助小兩口20萬元，夫妻二人用其中19萬元作首付，購買了一套兩居室的商品房。小李將該房產(chǎn)登記在自己名下，并向銀行貸款20萬元，從自己的工資中每月拿出1200元還貸。2009年10月，小李以感情不和訴到法院要求與妻子小張離婚。雙方均同意離婚，但對(duì)這套父母資助購置的商品房歸屬卻爭(zhēng)執(zhí)不下。
法院作出判決：該按揭房為小李與小張的共同財(cái)產(chǎn)，為便于分割，房產(chǎn)歸小李所有，其余貸款也由其償還，但小李須補(bǔ)償小張10萬元。
【評(píng)析】
當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，出資款除明確表示贈(zèng)與雙方共有外，應(yīng)認(rèn)定為對(duì)自己?jiǎn)畏阶优膫€(gè)人贈(zèng)與。但是老人為婚后的子女出資購置房屋，除有明確約定外，出資款應(yīng)認(rèn)定為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。就本案而言，20萬元是男方的父母在小兩口婚后資助的，當(dāng)時(shí)并沒明確表示贈(zèng)與小李個(gè)人，因此，該筆資助款應(yīng)視為對(duì)小李和小張的共同贈(zèng)與。
此外，《婚姻法》對(duì)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)已做出明確規(guī)定：在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻沒有書面約定財(cái)產(chǎn)歸屬的，無論是用夫或妻一方婚后的經(jīng)濟(jì)收入，還是用夫妻共同收入購買房屋，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
【律師提示】
父母參與出資的，其出資款的性質(zhì)要分婚前婚后而定?；榍霸瓌t上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，婚后原則上屬于對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非另有約定。
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宋吉春律師，吉林省律師協(xié)會(huì)會(huì)員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于吉林天嶺律師事務(wù)所，擅長(zhǎng)領(lǐng)域：民間借貸、債權(quán)債務(wù)糾紛、人身損害賠償、婚姻繼承糾紛、各類合同糾紛、勞動(dòng)工傷、交通事故糾紛、刑事辨護(hù)等。 宋吉春律師專注于提供精細(xì)化法律服務(wù)，以務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)、高效的服務(wù)意識(shí)、扎實(shí)的理論功底，在當(dāng)事人中間形成了良好的口碑。
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