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寧波
婚前財產(chǎn)婚后增值部分在離婚時如何分配
我國《婚姻法》第十八條規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)。在婚前購買的房屋應(yīng)屬于你的個人財產(chǎn)，民事案件中判斷財產(chǎn)增值的歸屬應(yīng)當(dāng)看所有權(quán)歸屬，但婚姻案件中由于雙方關(guān)系特殊，在判斷財產(chǎn)增值歸屬問題時需要考慮當(dāng)事人之間基于身份關(guān)系對于財產(chǎn)增值的貢獻的問題。
夫妻雙方在婚后的共同生活期間，對于一方的個人財產(chǎn)可能有維護、保管、投資等行為，如果這些行為足以導(dǎo)致財產(chǎn)本身的增值，即該行為對財產(chǎn)的增值做出了貢獻，那么在處理增值財產(chǎn)歸屬問題時，就應(yīng)當(dāng)考慮對行為人結(jié)合貢獻比例進行補償。如果財產(chǎn)的增值與行為人的婚后行為沒有必然聯(lián)系，即當(dāng)事人的行為并不足以導(dǎo)致財產(chǎn)價值的增加，那么，財產(chǎn)的增值部分就應(yīng)當(dāng)歸財產(chǎn)所有人所有。
如果房屋價值的增加不是基于結(jié)婚的事實，也不是由于對方婚后對房屋的投資、經(jīng)營等行為，而是由市場的自然變化導(dǎo)致。那么，另一方?jīng)]有權(quán)利分得房屋的婚后增值部分。
《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
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